Vente maison 466 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chassieu (69680)

Opportunité Exceptionnelle à Chassieu : Maison Familiale à Quelques Pas de l'École Pradel
Bienvenue dans cette perle rare, nichée dans un quartier prisé de Chassieu.
Cette maison familiale des années 70, d'une superficie de 120 m², repose sur un terrain de 573 m², offrant un potentiel de rénovation extraordinaire pour concrétiser votre vision immobilière.
Caractéristiques clés :
Intérieur à Rénover : À l'intérieur, cette maison offre un vaste espace de 120 m², réparti sur deux niveaux, prêt à être transformé selon vos envies.
Rez-de-Chaussée : L'entrée de 10,48 m², la cuisine de 12,30 m², la salle de bain de 7,64 m², deux chambres de 13,04 m² et 10,62 m², ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger de 31,20 m².
Premier Étage : Un dégagement de 3,45 m², deux chambres de 10,78 m² et 12,78 m², un dressing de 1,62 m², une salle de bain avec WC de 3,45 m², un espace de rangement de 1,57 m² et un grenier aménageable.
Sous-sol : Une buanderie de 22,85 m² et un garage de 68 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Espace de Stockage Géant : Le vaste garage semi-enterré de 90 m² est une opportunité. Il offre un espace de rangement considérable et peut être transformé en un espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins, tout en offrant un stationnement pour 4 voitures.
Située à proximité immédiate de l'École Pradel, cette maison est le lieu idéal pour les familles avec enfants.
De plus, elle profite d'un accès facile aux commodités, aux commerces locaux et aux transports en commun, simplifiant votre quotidien.
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété à vendre. C'est l'opportunité de donner vie à votre vision personnelle d'un foyer idéal.
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette résidence.
Pour visualiser des photos supplémentaires, nous vous invitons à consulter notre site internet et pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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Nous serions ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette belle opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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