Vente maison 320 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Charentilly (37390)

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier
À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m².
Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau.
À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis.
Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires.
Écoles et boulangerie à proximité immédiate.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours.
Prix : 320 000 €
Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 )

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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