Vente maison 649 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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5 408 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible

EDEN&CO - Agentys

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Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE, située FACE MARNE à CHAMPIGNY
Prestations haut de gamme pour cette maison de 120m² composée d'un rdc avec entrée sur la pièce de vie avec cuisine us et son ilot central, le tout sur terrasse exposée sud ouest face Marne, d'un 1er étage avec 3 chambres, salle d'eau avec wc, et d'un second avec une suite parentale, deux dressings, une salle d bains avec baignoire + douche et un wc. Sous sol de 36m² avec une hauteur sous plafond de 2.15m² et la possibilité d'aménager une salle de sport, de jeu ou de cinéma
Petit jardin latéral. Deux places de stationnement extérieures. COUP DE COEUR ASSURE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM15510-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTM6

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 7,2%

649 000 €

12 septembre 2025

699 000 €

Localisation

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