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Vente maison 170 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Caurel (22530)

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  • 1 417 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Philippe OLIVIER - Noovimo

Philippe OLIVIER - Noovimo

109 avis
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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Jolie maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité du lac de 97 m2 environ. Dès l'entrée, dotée de deux placards, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec un vaste espace buanderie accueillant la chaudière et le ballon d'eau chaude.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. La pièce de vie, exposée sud, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin arboré, où plusieurs véhicules peuvent être stationnés. Une cave, un grand abri de jardin et un appentis viennent compléter cet ensemble.
Un atout supplémentaire : une maison indépendante de 23 m2 environ située au nord-est du terrain, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes séparées. Idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Fosse à revoir et chaudière fioul.
Prix de vente 170 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 141_PHR1-0022981 - Réf Superimmo : ANVXZCJDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 161 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 189 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 48 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 671 € / an
Maximum : 2 261 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 818 0581
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