Vente maison 528 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cachan (94230)

94230 - CACHAN - QUARTIER DU COTEAU - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - DOUBLE NIVEAUX - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur les hauteurs du quartier prisé du COTEAU.
À quelques pas de l'arrêt de bus 186 (Porte d'Italie en 20 min)
À 10 min à pied de la ligne de métro 14 et 15 (Institut Gustave Roussy)
Agencement
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec placards aménagés
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau
- 1 buanderie
Étage :
- Grand séjour lumineux avec cheminée et vue panoramique
- Cuisine ouverte et aménagée
- 2 chambres avec accès balcon
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
Extérieur :
Jardin arboré et agréable, serre, allée permettant le stationnement de 4 véhicules dont 2 sous carport
Atouts :
Emplacement stratégique : accès rapide aux transports et aux écoles
Exposition triple (Sud/Est/Ouest) : luminosité optimale
Environnement calme et verdoyant
Écoles à proximité : École du Coteau et Collège Paul Bert
Potentiel d'aménagement avec quelques travaux de rafraîchissement
Ne manquez pas l'opportunité, rare dans ce secteur recherché, de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 528 000 €

Prix au m² : 4 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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JEAN-SÉBASTIEN GRAINDORGE - EFFICITY

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