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Vente maison 285 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bournazel (81170)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bournazel (81170)
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- 2 375 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Proche de Cordes-sur-Ciel
À seulement 5 minutes du charmant village de Bournazel et à proximité immédiate de la cité touristique de Cordes, découvrez cette élégante maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et entièrement rénovée en 2018.
Offrant une surface habitable d'environ 120 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes ainsi qu'une buanderie, apportant une praticité supplémentaire au quotidien.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 377 m², la propriété profite d'un cadre privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse récemment refaite, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine de 12 x 4 m (liner remplacé en 2019 et système au sel neuf en 2025). Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2023), d'un poêle à bois chaleureux dans le séjour et de climatisations réversibles (séjour et chambre parentale). Les huisseries bois en double vitrage sont dotées de volets traditionnels et de moustiquaires.
Enfin, la toiture et la zinguerie ont été intégralement refaites en 2025, vous garantissant sérénité et pérennité.
Un bien rare, alliant charme, modernité et qualité des prestations, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1297-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZHZDA
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 375 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 600 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 888 € / an
Maximum :
2 554 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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