Vente maison 350 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boujan-sur-Libron (34760)

iad France - Julien Bataille vous propose: Maison contemporaine 2020 – Boujan-sur-Libron – 120 m² habitables + garage
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison récente (2020) séduit par ses volumes lumineux et sa polyvalence (habitation + activité professionnelle).
Description :
RDC :
-2 entrées distinctes
- Espace professionnel de 33 m² composé de 3 bureaux séparés (10, 8 et 15 m²) – idéal profession libérale ou télétravail et modulable en chambre, dressing, SDE
Garage spacieux de 57m2
Étage :
- Magnifique séjour vitré de 45 m², baigné de lumière
- Accès direct à un patio de 18 m², parfait pour vos repas en extérieur
- Superbe suite parentale de 26 m² : chambre (11 m²), salle d’eau (9 m²) et dressing (6 m²)
- Atouts :
- Construction récente (2020) avec matériaux de qualité
- Maison très lumineuse grâce aux larges ouvertures
- Fonctionnelle et modulable (habitation + bureaux)
- Garage spacieux + patio intimiste
- Une maison clé en main, parfaite pour allier confort de vie et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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JULIEN BATAILLE - IAD

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