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32

Vente maison 380 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barjac (30430)

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  • 3 167 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

A proximité du cœur historique de la cité Renaissance ! Un village classé de caractère, bénéficiant d'une situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. La proximité de tous commerces dans le village. Vous accédez à cette propriété implantée sur un terrain de 2500m², joliment arboré et paysagé, par un portail électrique desservant un confortable parking ombragé pour les véhicules. Une belle et spacieuse piscine de 10 5m avec dôme coulissant solaire et liner en finition intérieure. Une Propriété (1997), qui a su s'adapter à l'air du temps, grâce aux énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques installés 2012, chauffage par pompe à chaleur air-eau (2021) avec radiateurs, isolation des combles avec de la ouate de cellulose, vide sanitaire isolé. Cette Propriété offre environ 120m² de surface habitable. L'habitation se compose au rez-de-chaussée, d"un hall d'entrée de 7,25m², d'une belle pièce à vivre de 45m² avec poele à bois Godin, le tout donnant sur de belles terrasses dont une couverte. A la suite, une cuisine séparée de 10m² avec cellier, une salle de bain et toilettes. A l'étage, trois chambres de 12,85 - 9,90 et 10m², une salle d'eau avec toilettes et solarium. Côté pratique, un confortable garage attenant d'environ 32m² dont petite buanderie et un abri voiture de 20m². Votre conseiller : Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Barjac Ref 10565

Publiée le 19/06/2025 - Réf. agence : 3014737364 - Réf Superimmo : ANVXYUJ8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Taxe foncière : 1 644 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 551 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1987Chauffage: au sol
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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