Vente maison 192 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

Le Cabinet FOLLIOT d'Avranches, vous propose de découvrir cette maison de 120 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² située à Avranches. Indépendante et bien située, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et agrémenté d'une cheminée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir mène à deux autres chambres, une salle de bains et un grenier offrant un bel espace complémentaire. Construite en 1966, cette maison dispose de fenêtres mixtes bois et PVC avec volets roulants, d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et est raccordée au tout-à-l'égout. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4570 euros et 6250 euros Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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CABINET FOLLIOT AVRANCHES

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