Vente maison 189 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

L'agence HEUDES-LAINE immobilier vous invite à découvrir située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre ville d'Avranches, cette maison d'une surface habitable d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 732 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le bois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un couloir avec rangement. Un grenier aménageable complète cet étage, offrant des possibilités d'extension intéressantes. La maison repose sur un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, une lingerie et une pièce de stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul ainsi que l'amélioration de l'isolation. L'ensemble présente néanmoins un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en réalisant un projet à son image. Rendez vous en agence pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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