Vente maison 499 000 €

120,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubervilliers (93300)

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4 155 €/m²
Exclusivité
1 Parking

ERA Mairie D'aubervilliers

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Description

Charmante maison en meulière !! Centre-ville d'Aubervilliers Située en plein coeur du centre-ville d'Aubervilliers, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 7 Quatre Chemins et 10 minutes de la ligne 12 Mairie d'Aubervilliers, cette belle maison en meulière allie le cachet de l'ancien au confort familial. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond typique des constructions 1900 et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 27 m² Une salle à manger avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, Une cuisine indépendante aménagée avec aussi accès direct au jardin, Et des WC séparés. A l'étage : 4 chambres confortables, Une salle de bains avec WC. Les combles de près de 60m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace bureau. Un sous-sol total accueille notamment une cave à vin. Un parking fermé à l'avant de la maison complète ce bien rare dans le secteur. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de calme en centre-ville.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 9648 - Réf Superimmo : ANVXYQJ1M

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 155 € / m²
Taxe foncière : 1 937 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1900
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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Historique des prix

16 juillet 2025

Baisse de 3,7%

499 000 €

6 juin 2025

518 000 €

Localisation

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ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS

Siren : 901452953