Vente maison 399 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ableiges (95450)

Weelodge a le plaisir de vous présenter cette jolie maison Familiale prête à vivre, dans un cadre de vie privilégié.
Située au calme, sur la Commune d'Ableiges à 2 pas des écoles avec accès direct au grand axe routier.
Cette maison vous propose une belle superficie de 115m² édifiée sur 490m² de terrain ensoleillé.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 30m2 baignée de lumière par sa grande ouverture donnant accès direct sur la terrasse où vous pourrez profiter de moments entre amis et famille, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant de quoi vous offrir une vraie vie de plain-pied.
A l'étage une magnifique et lumineuse pièce palière de 15m2 pour un coin télétravail ou espace de jeux qui dessert 3 belles chambres de plus de 10m2 chacune et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage ainsi qu'une dépendance apportent un vrai plus à cette maison.
Aucuns travaux sur cette maison qui vous offre double vitrage, volets roulants, électricité au normes et système d'entretien de pelouse grâce au robot installé.
BELLE EXCLUSIVITÉ à VISITER sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE : Elodie FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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