Vente maison 304 210 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

VEZIN-LE-COQUET Maison ancienne rénovée. Terrain clos de 790 m² En impasse. L'agence MPI, spécialiste de l'immobilier à l'ouest de Rennes, vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée, située à Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes 35000, et à 10 minutes de la ligne A du métro. La commune est desservie par les bus du réseau STAR et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services Nichée en impasse, dans un environnement calme, cette maison allie le charme de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes, enduits à la chaux) à une rénovation réalisée en 2006. Une belle harmonie entre authenticité et confort qui ravira les amateurs de biens atypiques. Répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un bel espace de vie de 45 m², comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée. Un dégagement distribue ensuite deux grandes chambres de près de 18 m² et 16 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). A l'étage, un espace mezzanine d'environ 15 m² habitables peut facilement être transformé en troisième chambre la pose d'une cloison et une porte suffiront. Vous y trouverez également une petite salle de bains avec WC. L'ensemble donne sur un jardin clos et bien exposé, cette belle parcelle de terrain clos d'une surface de 790 m² est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Côté technique : Toiture en ardoises naturelles en bon état Huisseries en double vitrage, volets roulants Chauffage au gaz de ville (chaudière à prévoir de changer à moyen terme) Assainissement autonome individuel à prévoir Un bien rare et plein de cachet, à mettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant un excellent potentiel, dans un cadre de vie recherché aux portes de Rennes. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 0257671070. Plus de visuels, d'informations et accédez à sa visite immersive sur www agence mpi com (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 304 210 €	Prix au m² : 2 556 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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