Vente maison 539 700 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 535 €/m²
1 terrasse

Lepetit Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous invite à découvrir cette belle longère rénovée de 119 m² habitables (154 m² au sol) sur un terrain paysager de 2800m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure pleine de charme bénéficie d’une localisation idéale : vous êtes à seulement 10 minutes de la gare de Vannes, tout en profitant d’un cadre paisible et naturel.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie d’environ 40 m² dotée d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, ainsi qu’une véranda de 17 m² très lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse.
Une chambre et une salle d’eau complètent ce descriptif pour une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d’eau, idéales pour loger une famille, recevoir ses amis ou pour créer des espaces dédiés selon vos besoins.
Les indéniables atouts de ce bien :
Le charme et le caractère d’une belle bâtisse en pierres
Une maison lumineuse grâce aux généreuses ouvertures
Deux garages et un grenier
Un terrain de 2 800 m²
Un beau potentiel d’aménagement
Cette longère s’adapte parfaitement à de nombreux projets : vie de famille, profession libérale, artisan, usage mixte habitation et activité professionnelle, ou encore investissement grâce à son potentiel.
Une maison chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, prête à accueillir votre projet. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 109855DHI2003 - Réf Superimmo : ANVX101CMR

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Caractérisques

Prix de vente : 539 700 €	Prix au m² : 4 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 891 m²	1 terrasse
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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