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27
Vente maison 258 000 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saintes (17100)
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- 2 168 €/m²
- Veranda
- Cuisine de 7 m²
- Chauffage individuel au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Au rez-de-chaussée, une entrée séparée qui débouche ensuite sur l'espace de vie.
Ce dernier, ouvert, est délimité avec une partie salle à manger et une autre partie pour le salon dans lequel vous trouvez un poêle à granulés de 2023.
Un passage mène vers une véranda chauffée de 12,50 m² puis vers la cuisine.
A l'extérieur, devant la véranda, une terrasse puis, un agréable jardin arboré avec une tonnelle.
Au premier étage de la maison, articulés autour du palier, deux chambres, un dressing de 8,23 m² pouvant devenir un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de bain (douche + baignoire) et des WC séparés.
Au second, deux pièces mansardées d'environ 12 m² chacune (5 en loi Carrez).
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets du bas faciles d'entretien puisqu'un en résine imitation bois.
La fibre est dans la maison.
La toiture a été refaite en 2000. Chauffage central au gaz + poêle à granulés. Tout à l'égout. Taxe foncière 1 576 €
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86468158 - Réf Superimmo : ANVXZYNLU
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
| Taxe foncière : 1 576 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 221 m² | 2 niveaux |
| Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (poêle) | Cuisine de 7 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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