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27
Vente maison 639 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 5 370 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EXCLUSIVITE !
Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine offrant de beaux volumes d'une surface habitable de 119 m2 (surface utile 160 m2)
édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1543 m2.
A seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, au calme elle bénéficie d'un environnement idéal.
De construction atypique, elle se compose de 3 modules
- le premier est un espace pièce à vivre de 40 m2 avec son grand salon et sa cuisine ouverte équipée moderne , un toilette invité, un cellier
extérieur.
- Empruntez le patio et vous accédez au second module offrant deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l'italienne, dressing
et toilettes.
- Enfin, le troisième espace bénéficiant d'une vue directe avec ses baies vitrées sur la piscine est une troisième suite parentale climatisée
avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes.
Vous profiterez également d'une grande terrasse et sa piscine au sel de dimension 4x4 (achevée il y a un an) avec son liner pierres de Bali.
La villa sera cédée avec son mobilier vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Ses équipements : citerne tampon 3300 litres , fibre optique, carport pouvant abriter 2 véhicules et assainissement individuel avec conformité.
Atout supplémentaire: la bonne implantation de la villa sur la parcelle laisse place à une bande de terrain restante laissant un potentiel de
construction additionnel (située en zone u4 du PLU) comme des bungalows ...
Etiquette énergétique: classe B
Vous l'avez compris cette villa est un petit bijou avec encore un potentiel restant, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples
informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo!
Cette annonce référence 289802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 17 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 289802_1 - Réf Superimmo : ANVXZRB7H
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 5 370 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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DELPHINE MIRANDA - BSK IMMOBILIER
590690902832
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