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21
Vente maison 60 000 €
119 m²
12 pièces
12 p
Saint-Agrève (07320)
119 m²
12 pièces
12 p
Saint-Agrève (07320)
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- 504 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 7km du centre-village de Saint Agrève, dans un petit hameau en bord de route se trouve cette ancienne maison de famille composée de 3 logements.
Idéale pour les personnes en recherche de gros travaux énergétique ou déficit foncier, cette bâtisse pourra être facilement transformée en immeuble de rapport car les 3 logements ont des accès indépendants.
Un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique donc considérée comme une maison, le DPE à l'immeuble ne s'applique pas.
Chaque étages fait 67m² au sol. Le dernier étage est mansardé.
Le rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement et pourrait être loué ou utilisé personnellement assez rapidement.
Pour les deux étages supérieurs, de gros travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Le bâtiment est relié au tout à l'égout.
Le chauffage se fait par une chaudière fuel et radiateurs pour l'appartement du rez-de-chaussée et 1er étage.
La toiture a été refaite en 2020.
Le plus: à côté se trouve un garage de 45m².
Pour l'appartement du rez-de-chaussée, une petite terrasse sur le côté peut-être aménagée.
Pour le 1er étage, la cour arrière peut être privatisée également.
Seul le dernier étage n'aurait pas d'extérieur privatif.
A vos projets!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.896615
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340935861778 - Réf Superimmo : ANVXYK09K
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| Prix de vente : 60 000 € | Prix au m² : 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 119 m² - 12 pièces - ter. 216 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1930 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 150 € / an
Maximum :
7 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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