Vente maison 546 900 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

En vente chez IMMODEC ! Située sur les hauteurs de Rumilly, cette belle maison individuelle en très bon état offre un cadre de vie paisible, une vue dégagée sans vis-à-vis et un terrain arboré de 2 224 m². Un véritable cocon pour les amoureux d'espace et de nature. Le rez-de-chaussée accueille les pièces techniques et de loisirs : un coin bar convivial, un bureau, une buanderie/chaufferie, une cave et un grand garage double. L'étage principal est composé d'une entrée lumineuse menant à une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dégagement fonctionnel complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer, selon vos envies, une suite parentale, un espace jeux ou un bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin, d'un chalet de rangement et d'un grand terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente. Alliant calme, confort et espace, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Rumilly et à 25 minutes d'Annecy. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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