Vente maison 178 500 €

119,49 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nouvoitou (35410)

NOUVOITOU,
A quelques minutes du centre-ville, cette jolie longère est en quête de retrouver son charme d'antan.
Le rez-de-chaussée présente de beaux volumes et une surface généreuse. La pierre, les poutres apparentes et cheminées lui confèrent une belle authenticité.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et c'est un fort potentiel de rénovation qui s'offre à vous.
Cathy SALAUN - Agent commerciale indépendante - Tel : 06 24 31 96 34
RSAC : 751172941
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4879.00 € et 6601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Catherine Salaun
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 178 500 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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