Vente maison 279 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

Investissement locatif clé en main rentabilité immédiate !
Un placement sécurisé et sans délai : Locataires déjà en place vous percevez vos loyers dès l’achat !
Revenu locatif annuel intéressant
Public ciblé : étudiants de l’IFEPSA, ESA et UCO forte demande locative, gestion simple et turnover maîtrisé.
Une maison entretenue et fonctionnelle :
Année : 1970
5 pièces dont 4 chambres et 2 salles d’eau
Cuisine séparée et équipée
Chaudière gaz individuelle Fibre et Internet inclus
Terrasse, garage, tout-à-l’égout
Faibles charges, pas de copropriété
Dépenses estimées :
Consommation énergétique : 2 550 à 3 510 € / an
Taxe foncière : 2 535 €

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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KATIA IMMOBILIER

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