Vente maison 209 900 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

LE MANS - PIN VERT Sophia Judes Acketoft vous présente cette maison familiale, située dans une impasse calme, où les enfants sortent facilement jouer. L'espace de vie prend tout le rez de chaussée, avec son salon cosy au coin du feu et la cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur la salle à manger. Une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse, avec vue sur le jardin. Un préau vous permet de vous prélasser au calme après le repas. Nous trouvons le coin de nuit en haut: trois chambres et une salle de bains au premier et une coin mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre mansardée au dernier étage. Pour le côté pratique: une cave pour le rangement des conserves et bouteilles, une buanderie et un garage. Le petit plus non négligeable: un grand cabanon annexe de 30m², chauffée avec une poêle à bois, parfait pour l'ado, pour le télétravail ou tout simplement pour les invités. Proche Circuit 24h et Pôle Santé Sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophia JUDES-ACKETOFT inscrite au RSAC de LE MANS n° 528 476 211
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 1 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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SOPHIA JUDES-ACKETOFT - 3G IMMO

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