Vente maison 159 900 €

119 m²

6 pièces 6 p

Gundershoffen (67110)

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1 344 €/m²
Exclusivité

Mario DUCHMANN - PBH IMMO

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Description

GRIESBACH (67) - MAISON 6 PIECES 119m²
Exclusivité PBH immo à GRIESBACH.
Cette annonce est actuellement "SOUS COMPROMIS".
Cela signifie qu’un compromis de vente a été signé entre le vendeur et l’acquéreur, en attente de la signature de l’acte authentique définitif chez le notaire.
Aucune nouvelle visite n’est donc prévue pour ce bien.
Chez PBH Immo, nous avons à cœur de vous informer avec clarté et transparence à chaque étape du processus.
Propriété de 8,63 ares, entièrement située en zone constructible, dans un cadre paisible et verdoyant, à l’écart de l’axe principal. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant à proximité des commodités ( à 10mn de HAGUENAU et à 5mn de GUNDERSHOFFEN).
Maison à colombages, ayant bénéficié d'une extension, disposant de plusieurs dépendances (Grange attenante avec verrière, garage/atelier, abri de jardin) et d'un verger arboré.
Composition :
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée avec escalier vers l’étage.
À droite : séjour avec chambre en enfilade, dégagement menant à l’extension comprenant une chambre, une salle de bain et un WC.
En face : cuisine avec accès secondaire à l’extension.
À gauche : salon principal ouvert sur la salle à manger.
Étage :
Dégagement desservant une chambre et plusieurs combles aménageables.
Sous-sol :
Cave accessible de l’intérieur et de l’extérieur (sous la maison à colombages).
Vide sanitaire sous l’extension en briques (hauteur 1,40 à 1,50 m), accessible par une porte basse.
Fenêtres : bois double vitrage, PVC double vitrage et bois simple vitrage.
Chauffage central au fioul (chaudière de 1989)couplée avec une chaudière bois.
Production d’eau chaude: ballon électrique et un chauffe-eau au gaz.
Particularité : Puits mitoyen avec la propriété voisine situé en limite de parcelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Vous avez des questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter au O6 95 90 91 18 dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 7817 - Réf Superimmo : ANVXYGUIA

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

119 m² - 6 pièces - ter. 863 m²	Année de construction : 1828
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

519 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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