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20
Vente maison 429 000 €
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
119 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 3 605 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier pavillonnaire & résidentiel très prisé - Charmante maison familiale de 6 pièces - 4 chambres + bureau sur une parcelle de 620m²
A 290m de la mairie de Gournay
A 350m de l'école maternelle 'Du Chateau'
A 650m de l'école élémentaire 'Les Paquerettes'
A 750m du collège E. Carrière
Maison individuelle de 119m² construite dans les années 60' offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille.
La maison se compose d'un séjour lumineux et d'un coin 'bar' de 29m² qui est le cOEur de la maison, un espace convivial complété par une cheminée. Attenant à cet espace de vie, la cuisine équipée & aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec un cellier, une salle d'eau totalement carrelée avec douche à l'italienne et une toilette.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail.
On accède au rez de jardin par la maison mais également par les extérieurs. Cet espace supplémentaire se compose d'une buanderie, une 2 seconde toilette, une cave, un garage mais surtout d'une 4ème chambre : idéal pour une indépendance totale mais également pour une activité professionnelle.
LES PLUS :
Maison lumineuse non mitoyenne, possibilité de garer 3 véhicules en plus du garage fermé.
Chauffage individuel gaz (Frisquet)
Nombreux rangements
Fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison au fort potentiel dans un environnement très recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1741062 - Réf Superimmo : ANVXYBNOO
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Prix de vente : 429 000 €  | Prix au m² : 3 605 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2025.
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