Vente maison 499 000 €

119,19 m²

4 pièces 4 p

Excenevex (74140)

À 200 m de la plage d'excenevex À seulement quelques pas de la plage d'excenevex et du camping, découvrez cette maison indépendante située dans un environnement exceptionnel : ensoleillé, résidentiel et sans aucun vis-à-vis. edifiée sur une parcelle arborée de 840 m², elle offre de très beaux volumes et un potentiel d'agrandissement rare, grâce à un permis de construire validé permettant de doubler la surface actuelle. intérieur entrée avec rangements intégrés et accès direct au double garage et à la cave À l'étage, superbe pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée salle de bains complète : double vasque, baignoire, wc, buanderie deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer deux pièces totalement indépendantes prestations & confort chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques système d'alarme avec caméras panneaux photovoltaïques générant 2 500 à 3 000 euros/an ballon d'eau chaude 300 l (neuf) menuiseries bois double vitrage & baies vitrées aluminium extérieurs profitez d'un cadre extérieur rare à excenevex : piscine semi-enterrée terrain de pétanque grande terrasse plein sud, totalement à l'abri des regards À prévoir : rafraîchissement du bardage et des portes de garage. ce que l'on retient emplacement ultra-privilégié à quelques mètres du lac environnement calme et résidentiel agrandissement possible (permis accepté) : véritable opportunité de valorisation revenus photovoltaïques très attractifs site : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite (sur place ou virtuelle). -

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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