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15
Vente maison 198 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
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- 1 664 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Myriam Chauvel vous propose: 2 logements : Maison 80 m² environ et une extension 39m²
Investisseurs ou particulier avec projet prenez le temps de venir découvrir pas un mais deux biens sur une parcelle de 1371 m² :
- Une maison de plain pied construite en 1975 à rénover et à mettre au goût du jour.
Elle est composée d'un Hall d'entrée avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec rangement, une salle de bains et wc.
Un garage attenant et communiquant
- Un appartement de plain pied construit en 2009.
Ce deuxième logement de 39 m² environ (mitoyen par le garage et cellier) est composé d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine et un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé.
Ce logement est en bon état général (peinture plafond de la pièce de vie à prévoir). Il peut être exploiter pour recevoir de la famille, pour un projet de location ou travail à domicile.
Ces logements offriront un cadre de vie paisible avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité.
Investisseurs, particulier avec projet vous découvrirez le potentiel à révéler de cet ensemble immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à exploiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1807683 - Réf Superimmo : ANVXZ2TUH
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 664 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 734 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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