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Description

VAUX SUR MER, au calme, à 500 m commerces Centre Ville et accès facile à la plage de Nauzan par piste cyclable.
Votre agence ORPI vous propose cette jolie maison dans un beau quartier résidentiel. Elle comprend en rdc : Séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse et jardin, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, garage avec bagagerie et buanderie/cellier.
A l'étage, un palier dessert un bureau, une chambre avec placard, une chambre avec dressing ouvrant sur balcon, une salle de bains (baignoire et douche), et wc séparé.
Beau terrain clos de 544 m² dans un bel environnement.
Référence agence : 6122

Publiée le 24/02/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : BFF4-COY-0KI - Réf Superimmo : ANVXXXYMH
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 € Prix en baissePrix au m² : 4 871 € / m²
Taxe foncière : 1 668 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 544 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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Historique des prix
16 août 2025

Baisse de 3,5%

574 750 €
25 avril 2025

Baisse de 1,7%

595 650 €
24 février 2025
606 000 €
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