Vente maison 575 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Superbe maison neuve de plain-pied aux belles prestations, située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à seulement 1 km de la plage de Boisvinet.
Elle dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse, une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et wc, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau.
Pour compléter la prestation un cellier / buanderie accédant au garage de 30 m2 et à un patio accessible également d'une chambre et de la salle d'eau pouvant facilement devenir un espace bien être à l'abri des regards ! Ainsi qu'une terrasse de 35 m2 exposée sud-ouest.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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EMILIE MILCENT - IAD

Siren : 9097318

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