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Vente maison 367 500 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamas (13250)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Chamas (13250)
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- 3 114 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ST CHAMAS EN EXCLUSIVITÉ ! Maison ancienne à rénover de type 4 d'environ 88m² habitable et studio d'environ 30m². habitable. Cadre idyllique en pleine nature, accès direct à l'étang de Berre Située en pleine campagne sur terrain de 1456m², dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son potentiel exceptionnel et son environnement privilégié . Elle se trouve au bord de l'étang de Berre, avec un accès quasi direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports nautiques ou ceux en quête de calme absolu, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille. La maison se compose : D'une habitation principale de type T4, sur 2 niveaux D'un studio attenant D'un garage indépendant Des travaux de rénovation sont à prévoir (dont la fosse septique à refaire), ce qui vous permettra de réaménager entièrement l'espace selon vos envies. A l'extérieur : Le terrain est spacieux, arboré et verdoyant, offrant diverses possibilités d'aménagement : Espace détente Création d'un potager Installation d'une piscine Aires de jeux ou zones ombragées La maison est raccordée à l'eau du canal de Provence, un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien du jardin. A retenir : Cadre naturel exceptionnel Aucun vis-à-vis Accès rapide à l'étang de Berre Maison avec fort potentiel après rénovation Idéal pour projet familial ou résidence secondaire Emplacement stratégique entre Aix en Provence et Marseille pour allier travail et qualité de vie. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant créer un lieu de vie unique, paisible et à leur image. MANDAT: 3109 PRIX : 367 500 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : G / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 3109 - Réf Superimmo : ANVXZOBSB
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 3 114 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 456 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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