Vente maison 290 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A 10 km de St André de Cubzac, maison contemporaine de 118 m² comprenant : - trois chambres dont une avec dressing. - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie de 60 m² - un cellier - une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - un WC indépendant avec lave-mains - un garage attenant pouvant être aménagé. Ce bien bénéficie d'une basse consommation grâce à son chauffe-eau thermodynamique et sa pompe à chaleur air/eau : chauffage au sol programmable, DPE A. Un jardin clôturé, une terrasse de 70 m² avec pergola et une piscine hors sol de 7,30*3,75 m posée sur dalle béton agrémentent la maison. Deux places de parking extérieures dans jardin clos + deux places extérieures devant portail + 1 place dans le garage fermé. Un chalet servant d'abri de jardin vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 741 m². Proche de toutes les commodités à pied (boucher, boulanger, primeur, pizza, piscine, pharmacie, médecins,...), école primaire, bus pour le secondaire et stade. Bien rare sur le secteur ! Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Venez visiter cette belle opportunité ! A 10 km de Libourne et 10 km de St André de Cubzac , 25 min de Bordeaux Lac ! Emilie BOUTOULE - Numéro RSAC - LIBOURNE - 917 752 479 Emilie BOUTOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917752479 - LIBOURNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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