Vente maison 252 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riantec (56670)

Située dans un secteur calme et recherché de Riantec, découvrez cette maison familiale de 118 m² à rafraîchir, offrant un énorme potentiel !
Ses atouts :
118 m² habitables dès aujourd'hui
Grenier de 43 m² aménageable (sur dalle plancher) : créez de nouvelles chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins
Grand jardin exposé plein sud sur une parcelle de plus de 800 m²
La maison se compose de :
Une entrée, une cuisine séparée
Un salon + séjour lumineux donnant sur le jardin
Un garage attenant
À l'étage : 4 chambres, salle de bain et dressing
Au-dessus : un vaste grenier prêt à être exploité
Bonus :
Dans le jardin, profitez de plus de 50 m² de dépendances en dur : idéal pour créer des studios indépendants, un atelier de bricolage, une salle de sport, un espace musique… les possibilités sont multiples !
Un bien rare à saisir, offrant de beaux volumes et un potentiel unique, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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