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Vente maison 290 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pignan (34570)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pignan (34570)
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- 2 458 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**************************************************************************************
!!! 'AMELIA' EST SOUS COMPROMIS !!!!
* J'ai certainement la clé de votre projet d'achat ou de vente immobilière !
* Ma spécialité ? Experte en transmissions immobilières
* Mon secteur d'activité : Pignan mais pas que ! (aucune frontière)
* Plus de 100 témoignages de mes clients à consulter sur google et immodvisor
* Suivez-moi sur instagram et facebook (avant-premières des biens, conseils...)
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En Exclusivité - Prisca Giordano - Mandataire immobilier à Pignan- 3 g immo consultant, vous présente 'Amelia' une maison vigneronne située au centre de Pignan offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement.
La maison se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand garage de 70 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un atelier et un jardin
Au premier étage : un appartement de 100 m2 comprenant un hall, un salon, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec w.c.
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire de 18 m2 et un grenier aménageable de 74 m2 offrant de nombreuses possibilités.
Menuiseries double vitrage, volets en aluminium, toiture rénovée en 2014 (facture), chaudière gaz de 2021 (facture). Des travaux restent à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel.
Idéalement située au coeur du village et des commodités : commerces, écoles, transports... Un bien rare à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien !
Villes voisines : Lavérune, Saussan, Murviel les Montpellier, Montpellier, Fabrègues, Cournonterral, Cournonsec...
Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 201169PG - Réf Superimmo : ANVXYKXGJ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 458 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 162 m² | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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