Vente maison 395 200 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
- 3 349 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
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Ostwald - Quartier résidentiel
Encore une nouveauté Groupimmo Strasbourg !
Maison individuelle des années 1960 située au calme à Ostwald sur une parcelle de 662m2 bénéficiant d'un double accès rue (Rue de Belfort/Rue d'Alsace).
La maison d'une surface de 118m2 se compose d'une spacieuse entrée qui donne accès au sous sol aménagé et au garage , ainsi qu'au 1er étage de la maison où se trouvent les différentes pièces de vie.
L'étage de vie se compose:
D'une double pièce de vie salon/salle à manger de 31 m2 avec un accès au balcon.
D'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2navec coin repas partiellement ouverte sur la salle à manger.
De trois chambres spacieuses de 15m2 , 14m2 et 12m2.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées.
A l'arrière un très grand jardin de 3,17 ares avec une remise et un accès à la rue d'Alsace.
La maison est très bien entretenue et saine ( Double vitrage et toiture rénovés récemment ) cependant une rénovation globale sera à envisager pour la remettre au gout du jour .
D'autre part il faudra envisager une isolation pour améliorer ses performances énérgétiques.
Cette maison dispose d'un fort potentiel de par sa partie sous sol à intégrer dans la surface habitable ou par une extension par l'extérieur grâce à sa double parcelle et son double accès.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3886.00 et 5258.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VM10189
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Prix de vente : 395 200 € | Prix au m² : 3 349 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf
118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 662 m² | Travaux à prevoir |
1 Garage | Cave |
1 balcon | Année de construction : 1960 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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