Vente maison 318 700 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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2 701 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Accord Groupe Immobilier

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Description

A 10 minutes à pieds de la Place de la Brèche une opportunité s'offre à vous !!! Nous vous proposons deux logements. Une première habitation de 118m² environ composée au rez- de- chaussée, d'une entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage trois chambre dont une avec cabinet de toilette et une salle de bains avec wc. La deuxième habitation de 80m² environ aura besoin d'être rénovée entièrement. Sous-sol total. L'ensemble est clos de murs sur une parcelle de 375m². Chaudière gaz de ville à condensation. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Terrasse carrelée et store banne. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1924 - Réf Superimmo : ANVXZW2PT

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Caractérisques

Prix de vente : 318 700 €	Prix au m² : 2 701 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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