Vente maison 285 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 415 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

L'Etoile Immobilier

238 avis

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Description

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes.
Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville.
Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai.
Vous serez immédiatement séduit(e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce.
À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été.
Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts:
Des placards intégrés dans toutes les chambres.
Un grand garage de 22 m².
Une buanderie dédiée.
Un récupérateur d'eau de pluies.
Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A.
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Référence agence : 4864

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : B3I2-O4A-OU7 - Réf Superimmo : ANVXZXTR3

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 415 € / m²
Taxe foncière : 1 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 277 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Climatisation
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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