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Vente maison 505 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martillac (33650)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Martillac (33650)
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- 4 280 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, séparée, équipée
- Chauffage électrique
iad FRANCE - Daisy BERNASCONI
06 15 04 52 90
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Description
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : MAISON CONTEMPORAINE -SECTEUR RECHERCHE
Nichée dans un environnement CALME, cette maison achevée en 2019 et sous garantie constructeur, offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Bordeaux.
LUMINOSITE ET MODERNITE
La belle pièce de vie lumineuse de 49 m², avec sa cuisine semi-ouverte, sa grande hauteur sous plafond, offre un espace chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis. Les deux ouvertures donnent sur un jardin paysager et arboré, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
ESPACE NUIT CONFORTABLE
L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. Un bureau, une grande salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent cet espace, répondant ainsi à toutes les exigences d'une vie moderne.
PRESTATIONS DE QUALITE
Cette maison offre des équipements privilégiés pour un confort optimal : cellier attenant à la cuisine, chauffage au sol réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique avec puit, robot tondeuse, parking en enrobé, portail électrique, terrasse de 72 m², récupérateur d'eau, store banne, fibre optique, et bien plus encore.
Cette dernière répond aux normes RT 2012, assurant ainsi des factures d'énergie faibles.
POTENTIEL ET COMMODITES
Les deux dépendances construites en dur sur la parcelle offrent un vaste potentiel :
* un garage isolé et carrelé de 21 m², attenant et communiquant avec la maison.
* un appenti de 16 m² avec sa terrasse couverte de 20 m²
Proche de toutes les commodités, elle est située à seulement 1 km des commerces et écoles.
Pour rejoindre Bordeaux, vous pourrez soit vous rendre à la gare de Cadaujac qui est accessible en vélo en 18 minutes ou bien rejoindre le tram C de Villenave Pyrénées en moins de 15 minutes en voiture. Pour l'autonomie des enfants, c'est le bus 502 qui vous sera grandement utile.
Cette maison, érigée sur une parcelle de plus de 700 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous ses atouts en organisant une visite dès aujourd'hui ou pour recevoir la vidéo de ce bien aux très belles prestations.
** Vidéo immersive disponible sur demande**
** Ouvert à l'inter cabinet **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 1504455 - Réf Superimmo : ANVXVF1J7
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| Prix de vente : 505 000 € | Prix au m² : 4 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  39 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2019.
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