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25
Vente maison 530 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 10ème (13010)
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 4 492 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13010 - MARSEILLE - TIMONE - IMMEUBLE - MAISON DE VILLE T6 AVEC COUR, GARAGES, T1 ET T2- FORT POTENTIEL !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose 1 immeuble composé d' une maison de ville, 1T2 et 1T1. Ces 3 habitations bénéficient d'un emplacement idéal, non loin des axes autoroutiers, proche d'un arrêt de bus. Le centre ville est accessible à pied.
Construite en 1870, la maison marseillaise de 118 m² aux espaces atypiques offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, accédant à une grande terrasse de 30 m2, idéale pour les bains de soleil, les repas et la détente.
L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale de 23 m2 également accessible à ladite terrasse.
Au rez de chaussée, une cour privative de 165 m2 avec four à pizza .
Stationnement pour plusieurs véhicules possible.
2 grands garages de 44 et 61 m2, l'espace chaufferie et 1 cave de 21 m2 complètent les prestations.
- En annexe, deux logements indépendants et actuellement loués sont inclus dans la vente :
- 1 T2 de 38 m2 en duplex, locataire en place
Loyer 590 € HC, charges mensuelles 75 €
- 1 T1 de 25 m2, locataire en place
Loyer 435 € HC, charges mensuelles 30 €
Ces 3 logements sont vendus de manière indissociable. (1 seul compteur d'eau).
Climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale
Foncier : 3735 € (pour la totalité)
DPE maison : E-D
DPE T1 et T2 : G-C
Des travaux sont à prévoir, les pièces peuvent être repensées, néanmoins l'ensemble offre beaucoup de cachet et un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial.
Renseignements et visites : Valérie Genre au 06 50 35 06 13 .3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 25/07/2025 -
Réf. agence : 190175 - Réf Superimmo : ANVXZ4LJK
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 4 492 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 70 € / an | Taxe foncière : 3 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 165 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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