Vente maison 450 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

Dans un quartier calme et privilégié du Teich, nous vous proposons cette maison construite en 1978, très bien entretenue, sur une parcelle d'environ 1000 m².
Le bien se compose :
- D'un patio/véranda,
- D'une entrée menant à un couloir comprenant de nombreux placards de rangement,
- D'une cuisine indépendante avec pièce attenante, actuellement aménagée en chambre mais initialement prévue pour cellier/arrière cuisine,
- D'un vaste séjour/salle à manger d'environ 35 m²,
- D'une chambre de 12,5 m² avec placards intégrés et équipée de la climatisation,
- De deux chambres de 10,5 m² avec placards intégrés,
- D'une salle d'eau d'environ 6 m²,
- D'un WC avec lave-main séparé,
- D'un grand garage avec porte électrique de plus de 20 m².
A l'extérieur, une parcelle piscinable, un carport haut pouvant accueillir un camping-car, nombreux abris de jardin en dur et démontables.
Système de chauffage : gaz + cheminé avec insert et répartiteur de chaleur.
Ce bien offre des prestations de qualité : double vitrage, volets composite, portail électrique, chaudière neuve, panneaux solaires, combles isolés récemment en laine de coton, système d'arrosage automatique avec puits foré...
Cette maison saura vous séduire par son emplacement, son charme ainsi que la modularité de ses espaces. Taxe foncière : 1 600 €

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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