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Vente maison 315 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labruguière (81290)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labruguière (81290)
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- 2 669 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: au sol, clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Labruguière secteur, cette maison de plain-pied, de 5 pièces, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Elle offre une surface habitable d'environ 118 m² sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 651 m² avec deux garages et une piscine. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une véranda d'environ 10 m² et sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une grande buanderie attenante, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et un WC complètent l'ensemble. Un grand garage d'environ 66 m², équipé de portes sectionnelles électriques, comprend une mezzanine, un atelier et un second WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au sol par pompe à chaleur qui rafraichit également (installée en 2024), climatisation réversible et assainissement autonome conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud avec vue panoramique sur la Montagne Noire, ainsi que d'une piscine sécurisée de 8 x 4 m avec douche solaire. Le terrain de 2 651m² environ est clos, arboré et doté d'un portail automatique avec visiophone. Le bien est situé à quelques minutes du centre-ville de Labruguière où vous trouverez toutes les commodités. L'éducation est assurée par l'école primaire et maternelle du village et un ramassage scolaire est en place. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Castres au 05.61.80.39.08 Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 311577905 - Réf Superimmo : ANVXZEBD9
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 669 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 651 m² | Plain-pied |
| Piscine | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 2 garages - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: au sol, clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
660 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2023.
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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560
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