Vente maison 130 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labastide-Rouairoux (81270)

iad France - Marc Fidel vous propose: BAISSE DE PRIX Maison 3 faces traditionnelle T4 118 m² environ avec grand terrain arboré à Labastide-Rouairoux.
Elle se compose au rdc d'une entrée et d'un grand garage de 100 m², à l'étage un couloir d'accueil, une cuisine, un grand salon/séjour, 3 grandes chambres, un wc, une salle de bain.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, avec des expositions sud et nord qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Un grand terrain à l'arrière offre des possibilités. A visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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MARC FIDEL - IAD

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