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Vente maison 649 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Camille Landini - iad

Camille Landini - iad

19 avis
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Description

iad France - Camille Landini vous propose: À moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle, venez découvrir cette superbe contemporaine de plain- pied, dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités.
Cette maison de 2018, de 118 m2, vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
L’entrée dispose de placards intégrés et d’un WC séparé, alliant praticité et confort au quotidien.
Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui s'y dégage du fait de son exposition sud-ouest. Le salon spacieux de plus de 50 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
Côté extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée, la pergola et les espaces conviviaux pensés pour vos soirées d’été entre amis ou en famille à l'abri des regards.
Le bien dispose d'une cuisine de qualité, parfaitement équipée et aménagée amenant à une terrasse avec un store banne.
L'espace nuit dispose de quatre chambres toutes équipées de placards. Elles se partagent une grande salle de bain avec une douche et baignoire donnant sur le jardin arboré.
Vous disposerez également d'un garage de plus de 20 m2 avec un double accès et de deux places de stationnement sur la parcelle.
Les plus :
- un chauffage individuel au sol avec pompe à chaleur
- les menuiseries en aluminium à double vitrage
- respecte les normes d’accessibilité PMR
Vous l'aurez compris, c'est une évidence, cette magnifique villa récente constitue votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1864215 - Réf Superimmo : ANVXZO4J3
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 381 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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