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Vente maison 65 000 €
118,64 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Decazeville (12300)
118,64 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Decazeville (12300)
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- 548 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de village, un véritable havre de paix et de charme, située dans un cadre idyllique. Construite en 1850 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 118,64 m² d'espace habitable vous offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Avec ses trois niveaux, cette maison de village vous invite à explorer chaque recoin de ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 26 m² est un véritable espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La terrasse de 34 m², exposée nord-sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un verre à la main, admirant la vue sur le jardin et la terrasse, en savourant la tranquillité de votre nouvel environnement. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une habitation saine et durable.
L'état intérieur est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m qui apporte une sensation d'espace et de confort. La cave de 12,65 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en une pièce de détente.
Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible à 15 minutes à pied. Un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de village au charme authentique, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430353433
RCP 156428428 MMA
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM4805-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXY60AR
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| Prix de vente : 65 000 € | Prix au m² : 548 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,64 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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