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Vente maison 690 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • 5 847 €/m²
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

Sur les hauteurs recherchées de Collonges-au-Mont-d'Or, cette maison contemporaine de 2017 déploie 120 m² de lignes modernes sur un jardin paysagé de 300 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le regard se porte sur le vaste espace de vie de 60 m², entièrement ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La lumière traverse les volumes, mettant en valeur une cuisine US élégante, une salle à manger conviviale et un salon tourné vers l'extérieur. Une buanderie discrètement intégrée et des toilettes invités complètent ce niveau. Une quatrième chambre de plain-pied peut être envisagée au niveau du salon. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée, mêlant douche et baignoire. Un WC indépendant complète l'étage. A l'extérieur, la terrasse ombragée prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin, parfaitement plat, accueille un jacuzzi enterré et pourra à terme recevoir une piscine. La maison bénéficie d'une climatisation intégrale, de prestations soignées et d'un calme absolu. Un garage de 15 m² vient parfaire l'ensemble. Située à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison contemporaine offre un cadre de vie serein et privilégié. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 1000 euros (abonnement compris) Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13702 - Réf Superimmo : ANVXZW2HC
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 5 847 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 301 m²Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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