Vente maison 130 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carling (57490)

iad France - Thomas Wuwer vous propose: ad France – Thomas WUWER vous propose: BELLE MAISON FAMILIALE AVEC UN BEAU JARDIN ET DEPENDANCE!!
4 chambres // Jardin // Garage // Sous-sol.
Charmante maison semi mitoyenne à CARLING de 119 m² édifiée sur un terrain de 1127m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Cette maison présente une disposition fluide, à l’entrée, un couloir vient desservir un séjour lumineux, trois chambres (14m², 15m² et 17m²), une salle d’eau et la cuisine.
De la cuisine, vous accédez à une petite véranda offrant un accès sur la cour arrière de la maison.
A l’étage, vous avez une quatrième chambre (17m²) ainsi qu’un accès aux combles.
La maison dispose d’un sous-sol complet composé d’un garage avec porte sectionnelle électrique, une chaufferie, un atelier, et une pièce de stockage.
Vous pourrez accéder à l’arrière de la maison par le côté non mitoyen avec un véhicule, d’ailleurs une dépendance en dur pourra vous servir d’atelier.
Un jardin plat, tout en longueur vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
Côté technique : Chauffage gaz, fenêtres bois simple vitrage ***Combles isolées, Toitures saines.
Le petit bonus : Elle est éligible aux aides de l'état pour la rénovation énergétique et je vous accompagne dans vos démarches !
Ce bien saura séduire une famille à la recherche d’une maison avec de l’espace et de la tranquillité.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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THOMAS WUWER - IAD

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