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18
Vente maison 60 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac
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- 508 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose en VIAGER occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 M²
Le VIAGER occupé :
C'est le type de viager le plus répandu.
LE VENDEUR OCCUPE SON LOGEMENT tout au long de sa vie.
Conditions du viager
-----------------------------------
VALEUR VÉNALE = 272 000 €
BOUQUET = 60 000 € HAI
RENTES VIAGERE = 508 €/mois indexée tous les ans (indice INSEE)
Occupé par un HOMME de 72 ans.
VIAGER OCCUPÉ – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – BOULAZAC (24750)
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m²
Terrain : 1 609 m² clos et arboré
Année de construction : 1982
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé.
La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de :
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, vous trouverez :
Un grand garage de 45 m²,
Une buanderie de 15 m²,
Et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel.
Équipements et prestations
Chauffe-eau thermodynamique,
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures,
Volets roulants électriques,
Électricité refaite à neuf,
Climatisation réversible et poêle à bois,
Combles réisolés,
Réserve d'eau enterrée,
Portail électrique et portillon indépendant.
Garage carrelé et isolé.
L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité.
Taxe foncière : 1 440 €
Localisation
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de Boulazac, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.929690
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340937952339 - Réf Superimmo : ANVXZU9W0
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| Bouquet : 60 000 € | Rente : 508,39 € / mois |
| Prix au m² : 508 € / m² | Âges : 72 et 72 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 609 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 051 € / an
Maximum :
1 421 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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