Vente maison 204 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

iad France - Julien Bataille vous propose: Maison de 118m² avec jardin sur un Terrain de 605m2 divisible à Béziers, quartier font neuve - Travaux de Rénovation à Prévoir
Découvrez cette maison, offrant 4 chambres, bureau, un jardin spacieux et du potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine et un bureau, wc et garage.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une cuisine, un séjour, un wc et une salle d’eau. Une rénovation est à prévoir pour améliorer l'esthétique et le confort de cette maison.
La maison est exposée au sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Parmi les équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz, d'un système de sécurité avec interphone et alarme, ainsi que d'un raccordement à l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien.
Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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JULIEN BATAILLE - IAD

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