Vente maison 349 990 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Authie (14280)

Ajouter aux FAVORIS

2 966 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Visite & Co

02 61 53 63 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :
Instagram :
Facebook :
Tiktok :
L'agence Visite & Co vous présente 'Altha' : une maison de 2002 à Authie avec 5 chambres.
Pourquoi 'Altha' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
Il est temps de vous présenter cette maison de 2002 construite sur un beau terrain de 700m² (cela devient rare sur ce secteur) construite aux portes de Caen : nous sommes sur la commune d'Authie mais 'côté Caen' : nous sommes à quelques centaines de mètres du parc Athéna de Saint-Contest. Vous avez de nombreux commerces (pharmacie, Super U, Centrakor... à 1 kilomètres, donc facilement accessibles même à pied).
La maison 'Altha' offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Ouest comme la terrasse) avec espace cuisine aménagée et équipée (reste le frigo, le four, la plaque, la hotte, lave-vaisselle), un WC indépendant, une salle d'eau.
A l'étage le palier dessert 5 chambres (idéal pour une famille !), une salle de bains avec WC.
Côté rangement : un garage de 14,6m² environ (4,95 X 2,95) + un cellier de 8,88m² + une cave sous une partie de la maison (le garage) de 8,04 x 3,02.
A l'extérieur : 2 petit cabanons de rangement.
A savoir : système de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres. Maison fibrée. Maison construite en briques.
Maison bien entretenue, pour preuve voici les travaux 'récents' pour plus de 25 000 € :
- Chaudière et plomberie fin 2019 pour 5872 €.
- Plomberie mi-2024 pour 3 524 €.
- Cuisine mi-2024 pour 7 167 €.
- Plomberie fin 2024 pour 4 907 €.
- Fenêtres fin 2024 pour 4 000€.
A titre purement informatif, mais on aime donner beaucoup d'informations chez Visite & Co :
Consommations Gaz + Electricité de Avril 2024 à Avril 2025 = 1987 €.
Consommations Eau = 352.40 €.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique 147 C / GES : 29 C .
Consommation annoncée entre 1 640 € et 2 260 € par an.
Chauffage gaz de ville (pas de cheminée mais conduit existant).
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante : non concerné, maison de 2002.
Diagnostic gaz en document téléchargeable.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 457 € dont 216€ de TEOM (avis 2025).
Assainissement : tout à l'égout : pas de contrôle obligatoire à Caen La Mer.
VMC changée il y a 3 ans environ sur déclaration du vendeur.
Présence de volets roulants manuels partout sauf séjour (électriques).
Délai de libération du bien souhaité par les vendeurs : 5 mois après signature du compromis.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez...

Publiée le 29/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 'ALTHA'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXZRQ1E

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Année de construction : 2002	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 664 € / an

Maximum : 2 253 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
VISITE & CO

Siren : 844932285