Superimmo
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Vente maison 399 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aniane (34150)

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  • 3 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Olivier GRANJON - Optimhome

Olivier GRANJON - Optimhome

98 avis
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Description

À seulement 20 minutes de Montpellier, au cœur du charmant village d'Aniane, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, son authenticité et son cadre paisible. Située dans un environnement calme et prisé, elle bénéficie d'une proximité idéale avec des sites emblématiques tels que Saint-Guilhem-le-Désert, le lac du Salagou, Pézenas, ainsi qu'à 40 minutes des plages. L'accès rapide à l'A75, aux commerces, aux services et aux écoles facilite grandement le quotidien.
Implantée dans un quartier recherché, la villa profite d'un cadre de vie particulièrement agréable. Elle est édifiée sur une belle parcelle soigneusement aménagée, comprenant une piscine, un potager, un abri de jardin en dur, ainsi que l'eau du canal de Gignac avec arrosage automatique, apportant un confort supplémentaire.
La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier-buanderie, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en plein air. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Alliant praticité et bien-être, cette villa offre un cadre de vie des plus agréables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 598039 )

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 830036083956 - Réf Superimmo : ANVX101D25
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
PiscineVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueCheminée
Fibre optique
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