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Vente maison 135 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Varaize (17400)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Varaize (17400)
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- 1 154 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
CAPIFRANCE - Aurélie TRANQUARD
07 49 21 41 88
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A quelques minutes de Saint Jean d'Angély (10min), située à Varaize où vous trouverez école, boulangerie, cabinet médical, je vous propose de découvrir cette maison qui vous attend pour être remise au goût du jour.
Cette maison familiale est composée au rez-de-chaussée :
-d'une entrée qui distribue à droite le salon/salle à manger et à gauche, la cuisine aménagée et équipée.
Depuis ces 2 pièces vous accèderez à l'espace extérieur exposé SUD, à l'abris des regards.
Une pièce salle d'eau avec wc sanibroyeur vient compléter le rez-de-chaussée (à refaire).
A l'étage :
-un couloir spacieux et lumineux vous conduira aux 3 GRANDES CHAMBRES d'environ 15m² sur un plancher bois massif (toutes exposées SUD)
-une salle de bain avec vasque
-1 wc indépendant (sans fenêtre)
-1 pièce à refaire (isolation, placo) d'environ 13.5m².
Cette maison correspond à vos attentes ? et vous souhaitez des dépendances ? j'ai ce qu'il vous faut car vous aurez environ 180m² de dépendances/chai pour stocker ou en faire un garage.
Les ++ :
-maison habitable de suite
-dépendances dont 1 avec un accès à un LAVOIR
-pas de gros travaux à prévoir.
Je reste à votre disposition pour programmer une visite et répondre à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843556)
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340938134220 - Réf Superimmo : ANVXUQ602
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 154 € / m² |
| Taxe foncière : 668 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 725 m² |
| 2 niveaux | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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