Vente maison 155 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Située sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse, je vous invite à découvrir cette maison de 117m² qui je suis sûr sera vous séduire.
Village agréable et dynamique avec écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie…) et autres services.
Celle-ci se compose AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
D'un séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture et de faire un espace ouvert), d'une salle de bain, d'un WC et d'une chambre de 22 m2 environ, parfaite pour vivre de plain-pied fonctionnel
L'étage quand à lui dispose d'une pièce palière, 2 grandes chambres (19 et 20 m2) et une pièce à aménagée selon vos besoins.
Un garage, une cave et jardin avec puits viennent compléter ce bien.
En ce qui concerne le CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique pour une consommation maîtrisée
D'un poêle à bois et d'un puit fonctionnel qui allègera votre facture d'eau.
À visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 277175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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CAROLINE TEIXEIRA - BSK IMMOBILIER

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