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Vente maison 162 500 €
117 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sèvremoine (49230)
117 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sèvremoine (49230)
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- 1 389 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57m2, cave , jardinet . Garage non attenant.
Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles...), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel!
Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25m2), un salon (17m2) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc.
A l'étage, le palier dessert un coin grenier (20m2) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11m2 et un grand grenier aménageable de 29m2. Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies: une 3e chambre, un bureau ou autre...
Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28m2 avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison.
Un garage non attenant complète ce bien.
Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé.
Chauffage électrique
Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage).
Assainissement tout à l'égout.
Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation.
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2130 euros et 2930 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 162 500 euros HAI dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au . RSAC n° 830430260
Mandat n° 429715 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 429715BCT - Réf Superimmo : ANVXZX9IV
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| Prix de vente : 162 500 € | Prix au m² : 1 389 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 187 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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